Kartal'da dış cephe temizliği hizmeti için Evo Profesyonel Temizlik'i tercih eden site yönetimleri ve bina sahipleri, binaların hem görsel değerini hem de uzun ömürlülüğünü koruduğunu görmektedir. Soğanlık, Yakacık ve Esentepe'deki çok katlı apartmanlardan Orhantepe'deki ticari binalara kadar Kartal genelinde yüksek basınçlı yıkama, yosun-mantar giderme ve rope access yöntemi ile güvenli dış cephe temizliği gerçekleştiriyoruz.
Bina dışından bakıldığında kirliliğin yalnızca estetik bir sorun gibi görünmesi yanıltıcıdır. Cepheye yapışan toz, karbon tozu, endüstriyel is, yosun ve mantar birikintileri zamanla boya tabakasının bozulmasına, sıva bünyesine nem girişine ve uzun vadede betonarme çürümesine zemin hazırlar. Özellikle yosun ve mantarın bıraktığı organik asitler boyayı içeriden eritir; gözle görülemeden yapıya zarar verir. Kartal'ın Marmara Denizi'ne yakın konumu nedeniyle tuzlu nem bu süreci daha da hızlandırmaktadır.
Bina değeri açısından da düzenli cephe temizliği kritiktir. Temiz cepheli bir binanın daire satış fiyatları ve kira değeri kirli cephelilere kıyasla yüzde beş ila on beş daha yüksek seyretmektedir. Site yönetimlerinin en sık yaptığı yatırımların başında gelen dış cephe temizliği, yöneticilerin yıllık bütçesine kesinlikle dahil edilmesi gereken bir bakım kalemidir.
Dış cephe temizliğinde tek bir yöntem her bina tipine uygun değildir. Cephe malzemesi, binanın yaşı, kirlilik türü ve kat yüksekliği; kullanılacak yöntemi belirleyen ana faktörlerdir.
Yüksek basınçlı sıcak su yıkama (hidrolik yıkama): Boyalı ve sıvalı beton cepheler, fayans cepheler ve taş kaplama yüzeylerde en çok tercih edilen yöntemdir. Sıcak su, soğuk suya kıyasla yağ bazlı kirleri çok daha etkin çözer; aynı zamanda yüzeyde bakteri ve mantar sporlarını öldürür. Basınç seviyesi yüzeyin dayanıklılığına göre ayarlanmaktadır; eski sıva veya kırılgan taş yüzeylerde düşük basınç programı uygulanır.
Kimyasal biyosit uygulama: Yosun, mantar ve likenin yoğun olduğu kuzey cephelerde ve gölgeli alanlarda kimyasal biyosit solüsyon sürülmesi ardından bekleme süresi ve durulama işlemi uygulanır. Bu yöntem organik kirleri köklü biçimde ortadan kaldırır ve yeniden büyümeyi aylarca engeller.
Rope access (halatla iniş): Yüksek katlı binalarda iskele kurulumunun mümkün ya da ekonomik olmadığı durumlarda endüstriyel dağcılık tekniğiyle halatla iniş yöntemi kullanılır. Bu yöntem çok daha hızlı ve maliyet etkindir; bina sakinlerini iskele gibi kalıcı yapılarla rahatsız etmez.
Özel makul platform (manlift/çalışma platformu): Orta yükseklikteki binalarda hidrolik platform kullanımı, çalışma ergonomisi ve hız açısından tercih edilmektedir.
Soğanlık Mahallesi'ndeki 1990'lar ve 2000'ler yapımı çok katlı konutlarda yaygın olan boyalı sıva cephelerde yosun birikimi en sık karşılaştığımız sorundur. Bu binaların gölge kalan kuzey ve batı cephelerinde iki ila üç yılda bir kimyasal biyosit artı hidrolik yıkama kombinasyonu ile uzun süreli temiz cephe elde edilmektedir.
Esentepe'deki modern cam giydirme cepheli ofis binalarında ise yağmur lekesi ve toz birikimi ön plandadır. Bu binalarda özel cam temizleme jeli ve yüksek basınçsız yumuşak fırça sistemi kullanılmaktadır; yüksek basınç cam fitillerine zarar verebileceğinden tercih edilmez.
Yakacık'taki siteler ise genellikle doğal taş kaplama cephelere sahiptir. Doğal taş gözenekli yapısı nedeniyle kir emici özellik gösterir; bu yüzden yalnızca basıçlı yıkama yeterli olmaz. Taş yüzeylere uygun asit bazlı kireç giderici artı son aşamada nano sealing uygulaması yapılarak cephenin gelecekteki kirlere karşı direnci artırılmaktadır.
Türkiye'de 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında yüksekte çalışma faaliyetleri sıkı kurallara tabidir. Ekibimizin tüm üyeleri İSG eğitimini tamamlamış, yüksekte çalışma sertifikasına sahiptir. Kişisel koruyucu ekipmanlar (emniyet kemeri, kask, baret, halat sistemi) her projede eksiksiz kullanılmaktadır. Proje bazlı zorunlu sigorta (yüksekte çalışma sigortası) tüm hizmet bedellerine dahil edilmektedir.
Birden fazla bloktan oluşan sitelerde tüm blokları aynı sezonda temizletmek hem ekonomik hem de görsel uyum açısından en verimli yaklaşımdır. Site yöneticileriyle yapılacak yıllık sözleşme kapsamında sezon başında (ilkbahar) ve gerekli görülen dönemlerde ek hizmet planlaması yapılmaktadır. Toplu hizmetlerde birim fiyatta yüzde on beşe kadar indirim uygulanmaktadır.
Genel kural olarak her iki ila üç yılda bir kapsamlı cephe temizliği önerilmektedir. Ancak Kartal gibi denize yakın, nem ve tuzlu hava yoğunluğu fazla bölgelerde yıllık periyodik temizlik daha uygun bir yaklaşımdır. Kuzey cepheler gölge nedeniyle yosunlanmaya daha yatkın olduğundan bu alanlar daha sık kontrol edilmelidir.
Evet, hizmet günü ilgili katlarda pencerelerin kapalı tutulması önerilmektedir. Yüksek basınçlı su sıçraması ve kimyasal solüsyon kullanımı söz konusuysa önceden bina sakinlerine yazılı bildirim yapılmaktadır. Saat planlaması sakinlerin en az rahatsız olacağı şekilde ayarlanmaktadır.
Rope access (halatla iniş), dünyada en güvenilir yüksekte çalışma yöntemlerinden biri olarak kabul görmektedir. Çift halat sistemi, emniyet düğmeleri ve yetkili denetçi eşliğinde gerçekleştirilen çalışma; iskele kaynaklı riskleri ortadan kaldırmaktadır. Ekibimiz IRATA (Industrial Rope Access Trade Association) standartlarına uygun eğitimden geçmiştir.
Cephe temizliği boya yenilemenin yerini tutmaz; ancak mevcut boyanın ömrünü uzatır. Temizlik sonrasında çatlak, dökülme veya renk solması gibi boya hasarı saptanırsa ücretsiz değerlendirme raporu hazırlayarak boya yenileme ihtiyacını açık biçimde aktarıyoruz.
Standart cephe yıkama işlemleri için belediye izni gerekmemektedir. Ancak kaldırım üzerine platform ya da iskele kurulumu gerektiren durumlarda ilgili ilçe belediyesine bildirim yapılması gerekmektedir; bu süreci sizin adınıza yönetiyoruz.
Kartal'ın tüm mahallelerinde dış cephe temizliği: Topselvi, Yakacık, Uğur Mumcu, Soğanlık, Esentepe, Orhantepe, Petrol ve tüm Kartal. Komşu ilçeler: Maltepe Dış Cephe Temizliği, Pendik Dış Cephe Temizliği, Sultanbeyli Dış Cephe Temizliği.
Binanızın dış cephesi için ücretsiz keşif randevusu almak üzere hemen arayın.
Telefon / WhatsApp: 0850 302 15 06